住房公积金使用政策调整优化

根据普市住房公积金管理委员会审议通过，为了更好地满足缴存人刚需和改善住房需求，进一步促进普市房地产业健康发展和良循环，经过调整优化，现就住房公积金部分使用政策进行.

一、调整优化部分住房公积金贷款政策

1.抵押物价值评估方式调整

• 不需进行抵押物价值评估情形和价值认定方式：
• 购买新建商品自住住房，使用所购住房作为抵押物，抵押房产现值以房屋交易价格认定抵押物价值；

• 购买再交易自住住房，使用所购住房作为抵押物，抵押房产现值以税务机关认定价格认定抵押物价值.

• 需进行抵押物价值评估情形和价值认定方式：

• 购买新建商品自住住房或再交易自住住房，未使用所购住房作为抵押物，对提供抵押物进行价值评估，以评估价值认定抵押物价值；
• 建造、翻建、大修自住住房，可使用所建造、翻建、大修住房或其他住房作为抵押物，对提供抵押物进行价值评估，以评估价值作为抵押物价值；
• 特殊情况下确需评估，由缴存人及公积金管理机构双方认可评估机构对提供抵押物进行价值评估。

2.商转公、商转组贷款条件优化

缴存人申请办理商转公、商转组贷款时，不受同一购建房行为不得重复申请个人住房公积金贷款限制.

3.按揭贷款办理方式优化

缴存人申请办理按揭贷款时，可自由选择在缴存地或楼盘所在地申请办理个人住房公积金按揭贷款.

4.异地贷款办理范围扩大

允许全国范围内公积金缴存人在普市辖区内购房申请住房公积金贷款。

二、合理支持刚需和改善住房

5.开办“带押过户”贷款业务

为进一步提高住房公积金使用效率，全市住房公积金管理机构将开办“带押过户”贷款业务.

6.取消限制条件

取消“买受人与售房人之间存在夫妻、父母、子女关系，不予贷款”规定。住房公积金管理系统当缴存人名下无房，父母与子女之间发生真实购房交易行为，且产权为全额交易，缴存人可申请办理个人住房公积金贷款.

7.自建房申请贷款时建房行为优化

申请主体以自建房方式解决自住住房公积金缴存人可申请办理贷款。

希望以上调整和优化政策能更好地发挥住房公积金保障作用，提高住房公积金使用效率，满足缴存人刚需和改善住房需求. 如有任何疑问，请联系您所在住房公积金管理机构. 感谢您支持和配合！

*以上仅供参考，最终解释权归普市住房公积金管理委员会所有. *

参考文章：普市住房公积金部分使用政策调整优化.