政策调整：贵阳市住房公积金阶段政策

2023年7月31

为了更好地支持缴存职工住房需求，贵阳市住房公积金管理中心决定实施一系列住房公积金阶段政策。具体如下：

一、支持首次住房公积金贷款"既提又贷"

对于缴存职工家庭（包括人和配偶）来说，如果他们没有过住房公积金贷款记录，并且商业个人住房贷款记录不超过一次，那么他们购买新建商品住房时可以提取住房公积金支付购房首付款，并且在提取后仍然有资格申请住房公积金贷款.

二、降低第二次住房公积金贷款最低首付款比例

对于那些家庭首次住房公积金贷款已经结清，并且没有商业个人住房贷款记录缴存职工，再次申请住房公积金贷款购买自住住房时，最低首付款比例将从40%降低至20%，同时利率将执行第二套住房公积金贷款利率.

三、缩短两次住房公积金贷款时间间隔限制

根据新政策调整，缴存职工申请第二次住房公积金贷款时间限制将由首次住房公积金贷款结清后12个月缩短至6个月。住房公积金管理系统

四、取消异地贷款户籍地限制

对于在贵阳市或贵安区购买新建商品住房省内其他市（州）和省外缴存职工，将不再受到户籍地限制，可以申请住房公积金贷款.

该政策将于2023年8月1开始实施，并在2024年7月31结束. 执行期间，我们将根据国家和省级政策及时调整和优化该政策。

如有任何疑问，请参考附件《关于实施住房公积金阶段政策解答》. 感谢各位缴存职工支持和理解.

附件：关于实施住房公积金阶段政策解答

2023年7月31

问：缴存职工家庭在哪些情况下购房可享受"既提又贷"政策？

答：对于职工家庭（人及配偶）来说，购买新建商品住房时，满足以下两种情况之一，可以享受"既提又贷"政策：

1. 从未使用过住房公积金贷款，也从未使用过商业个人住房贷款购房；
2. 从未使用过住房公积金贷款，仅使用过一次商业个人住房贷款购房.

问：新实施阶段政策与原政策相比有哪些优惠？

答：与原政策相比，新实施阶段政策有以下四大优惠：

1. 支持首次住房公积金贷款"既提又贷"。原政策不支持缴存职工在同一套住房上"既提又贷"，即购房提取后不能申请住房公积金贷款. 而新实施阶段政策允许缴存职工在购房首付款提取住房公积金后仍可以申请住房公积金贷款。
2. 降低第二次住房公积金贷款最低首付款比例. 原政策要求首付款比例为40%，而新实施阶段政策将最低首付款比例降低至20%.
3. 缩短两次住房公积金贷款时间间隔限制. 原政策要求首次住房公积金贷款结清后需要等待12个月才能再次申请贷款，而新实施阶段政策将这一时间间隔缩短至6个月.
4. 取消异地贷款户籍地限制. 对于在贵阳市或贵安区购买新建商品住房省内其他市（州）和省外缴存职工来说，不再受到户籍地限制，可以申请住房公积金贷款. 。